FuminaHara ![]() | 現在真的是在高點,而且空屋率也升高了 如果這時候買,背貸款真的是不太適合, 因為同事買的是預售屋,最近交屋了,而鄰居有人買了轉手賣出就 獲利20~50萬,證明此刻正是房地產的旺季 但明眼人卻看出了,台灣人的習慣一窩蜂的去蓋,到時候想賠錢賣都賣不掉 只能放著養蚊子,如果你真的很喜歡那房子 第1件事是去調查一下銷售量,如果不是熱賣的那種,你就可以跟他撐降價 如果是很熱賣的那沒辦法了,你只能選當肥羊或是放棄 我還沒買過房子,可是最近也有在注意,以上意見僅提供參考 |
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會員 ![]() | 我是聽說台中的房子易買難賣,房地產市場不好...若閣下沒有十年以上的居留打算...那就跟其他大大說的一樣,不要買吧! |
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會員 ![]() | 買房子還有一點要注意,建商的信用!!!絕大部份的建商蓋出來的房子,都是用最便宜的建材,我當初買的房子,連第四台的電纜線都是用劣質品,一樓影像品質還可以,二樓以上愈來愈差,到四樓幾乎無法收視,至於漏水,壁癌等等問題就別提了,幾乎每戶都有,只是嚴不嚴重而已,,從那一次的經驗後,我再也不信任何建商提出的承諾,,以後打算買塊地自己蓋,沒錢就慢慢存 只要你有足夠的現金加上不趕時間,將來談判就有籌碼跟他慢慢耗,,記住一點,談判時,急的人一定吃虧,,不要急,,慢慢看,房子多的是,,利用這段時間強迫自己多存點錢,也順便多看一些別的案子,以太高的財務槓桿買房子畢竟不是好事 |
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會員 ![]() | 引用:
![]() 而且有資格限制喔.. 限軍公教.上市上櫃公司前一百大 ,,的樣子 ![]() 一般狀況, 能貸到成數大概房價的八成 (農會有七成五就要偷笑了) 還要看地段,太偏僻的地方就別想了. 剩下的部份就要自備囉. 老人家提供/標會/買樂透/自己私房錢.反正各憑本事啦. 如果 手上子彈不夠多,用信貸去借.也可以.(利率比較高約6~8%) 承如樓上講的,你要確定工作很穩定... 至少廿年內不會失業. 不然, 交不出房貸就等著被法拍吧. 題外話, 我也有買房子的打算 ![]() 一個月租金/水電,里里叩叩加起來快一萬元了, 等於是在幫房東繳房貸.到期後屋子不是自己的. 不如自己買一間來貸....每個月花的費用差不多, 期滿屋子是自己的. 我也有在看...........但是,房市剛熱起來. 怕買貴了..,還是再觀望一陣子吧. | |
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