【求助】租房子需要注意什麼？

[ahome]

最近要到外面去租房子,請問有租過房子的人,租房子的時候需要注意哪些細節嗎？

[skeepy]

應該是要注意契約上的細節,房東的詳細資料,
押金,水電瓦斯費用等等,另外注意最好別用房東
提供的電器用品.

[stw_cbx]

兩個小建議:
1.選不同的兩個時段....分別去看一下.例如白天和晚上各了解一次.
2.契約內容.

[ivantw]

你們都漏了一個重點，就是有沒有絕艷單身的女房東！

[tory0507]

要注意週遭環境
還有隱私問題(有的房東會藉由檢查東西進來)
有沒有洗衣機或脫水機
最重要的當然是契約了
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小弟最近也要換房子了
因為目前住的這一間真的很怪....
如果逢甲人的話 可以順便介紹一下好房子嗎?

[kinyo]

最初由 Ivan Lin 發表
你們都漏了一個重點，就是有沒有絕艷單身的女房東！

或是寂寞"難耐"的鄰居...

[sky666]

太多了..

除了上面提到的問題外..
房租多少錢?含不含水電費?一年算幾個月?一次付半年或一年有沒有優待?給不給報所得稅?
有沒有提供傢具,網路,電視機,第四台,冷氣,停車位..等等,要不要加錢?
房子可不可以釘牆壁?房東提供的物品,自然損壞時誰負擔?
漏水問題..房子下雨天會不會漏水?可下雨時看,或問鄰居,或問前房客..
安靜問題..靠馬路會比較吵..附近有學生租會比較吵..
乾淨問題..看走廊,房間,樓梯,有沒有積灰塵,有的話代表風沙大,或房東沒掃地..
西晒問題..不用多說..
用水問題..地下水or自來水,有沒有水塔..
垃圾問題..很多地方垃圾不落地,房東是否有代倒垃圾..
地點問題..附近有沒有商店超市,餐廳小吃,雞排車等等..

其他的自己想,或待各位先進補充..

[jeff7364]

品質第1優先
再來就是錢的問題
租屋附近是否方便買東西

[hungmcp]

最初由 sky666 發表
太多了..

除了上面提到的問題外..
房租多少錢?含不含水電費?一年算幾個月?一次付半年或一年有沒有優待?給不給報所得稅?
有沒有提供傢具,網路,電視機,第四台,冷氣,停車位..等等,要不要加錢?
房子可不可以釘牆壁?房東提供的物品,自然損壞時誰負擔?
漏水問題..房子下雨天會不會漏水?可下雨時看,或問鄰居,或問前房客..
安靜問題..靠馬路會比較吵..附近有學生租會比較吵..
乾淨問題..看走廊,房間,樓梯,有沒有積灰塵,有的話代表風沙大,或房東沒掃地..
西晒問題..不用多說..
用水問題..地下水or自來水,有沒有水塔..
垃圾問題..很多地方垃圾不落地,房東是否有代倒垃圾..
地點問題..附近有沒有商店超市,餐廳小吃,雞排車等等..

其他的自己想,或待各位先進補充..

還有一點我覺得也很重要，如果同屋簷下有其他房客，一定要了解其他房客的身分即習性，如果同房客的生活習慣不好或是交友複雜，這樣住起來會很難受
另外一點，和房東除了該算的算清楚，該說的先說好來，對於報稅的問題，再付清房租時，請房東開張收據雙方簽名蓋章，註明出租人即承租人，以便報稅時可派的上用場
（房東人怎樣也是一個重點）

[ulimie]

還有:

我看過不少房子有 排水管阻塞 的問題. (馬桶, 洗瞼台, 流理台....等等)
住進去就氣死....